MONTAñESES 2342 UNIDAD 316
DEPARTAMENTO | CAPITAL FEDERAL
Venta u$s 103330
El emprendimiento a construir de encuentra estratégicamente ubicado en una zona privilegiada de Belgrano, frente al Sanatorio Fleni y a 50 mts del ICBA, dos de los sanatorios mas prestigiosos del país, recibiendo pacientes de to...
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DESCRIPCION IMAGENES MAPA
CARACTERISTICAS
  • Tipo de Propiedad:
    Departamento
  • Superficie Cubierta:
    30.43m²
  • Superficie Total:
    30.43m²
  • Ambientes:
    1
  • Baños:
    1
  • Disposición:
    Frente
DESCRIPCIÓN
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El emprendimiento a construir de encuentra estratégicamente ubicado en una zona privilegiada de Belgrano, frente al Sanatorio Fleni y a 50 mts del ICBA, dos de los sanatorios mas prestigiosos del país, recibiendo pacientes de todo Argentina y Latinoamerica con un movimiento aproximado de 8.000 personas al día.

Se trata de un edifico de propiedad horizontal, donde coexistirán departamentos para alquiler temporal, consultorios, oficinas y viviendas. Este concepto de edificio ya funciona en otros países en forma muy simple y beneficiosa para sus propietarios y la comunidad. Desde el año 2012 TEMPORARENT opera frente al Hospital Italiano (un concepto similar y también relacionado al turismo medico) en forma exitosa.

Cada propietario o inversor podrá firmar un acuerdo de comercialización con la Inmobiliaria TEMPORARENT para aportarlo a la explotación (tanto en parking como en departamento para alquiler temporal) o disponer del bien para vivir o alquilarlo por sus medios, o venderlo como en un edificio de propiedad horizontal tradicional.

Dispondrá de un impactante Hall de acceso, ascensores automáticos, locales comerciales en Planta Baja, destinados a buena gastronomía, así como también servicio de parking y vigilancia 24 hs.

Dado el carácter del edificio los copropietarios gozaran de amenities y espacios comunes mas amplios que en los tradicionales, a saber: Piscina, SUM, pasillos y halls hoteleros (mas amplios que los tradicionales).
Por lo tanto, al comprar un m2 de este complejo esta comprando mucho mas que un m2 tradicional.

Otro punto a tener en cuenta por los adquirientes es el valor "llave" que tendrán las unidades, al poseer no solo un valor de venta inmobiliaria, sino un altisimo valor de alquiler mensual tanto por su ubicación premium como su carácter de renta temporaria.

DE LA CONSTRUCCIÓN

El edificio cuenta con la arquitectura del Estudio Aisenson, en sumatoria con el estudio ESP (Estudio Santo Perez), y con el gerenciamiento de Orqui Construcciones SA, lo que asegura las condiciones de contar con un edificio Premium.

DETALLE DE TERMINACIONES LOCALES

- SE ENTREGAN CON VENTILACIÓN A LOS CUATRO VIENTOS APTAS PARA GASTRONOMÍA
- CONEXIÓN DE GAS INDIVIDUAL
- LOS PISOS SON DE CARPETA DE CEMENTO
- DESAGUES PARA EVAPORADORAS Y EQUIPOS DE AIRE.

DETALLE DE TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS DE MONTAÑESES

- CIELORRASOS APLICADOS DE YESO
- CIELORRASOS BAJOS ARMADOS EN PLACA DE ROCA DE YESO Y/O ARMADO DE YESO.
- DIVISIONES INTERIORES, PAREDES DE NÚCLEO SÓLIDO SISTEMA MUROSECO Y/O MAMPOSTERÍA TRADICIONAL.
- AGUA CALIENTES CENTRAL
- CALEFACCIÓN CENTRAL POR PISO CON REGULACIÓN INDIVIDUAL DE CADA UNIDAD.
- PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO (SIN LOS EQUIPOS)
- PISOS DE PORCELANATO
- EN BAÑOS PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTO EN CERÁMICA Y/O PORCELANATO.
- CARPÍNTERIAS DE ALUMINIO ANODIZADO DOBLE VIDRIO CON DVH
- ARTEFACTOS SANITARIOS ROCA O SIMILAR
- GRÍFERIA FV O SIMILAR
- MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA
- FRENTE INTEGRAL CON INTERIORES DE PLACARD
- MESADAS DE GRANITO Y/O MÁRMOL
- EN LAS UNIDADES FUNCIONALES M-202, M-203, M-204, M-205, M-206, M-207, M-208, M-216, M-302, M-303, M-304, M-305, M-306, M-307, M-308
Y M-316 ANAFE ELÉCTRICO
- EN LAS DEMÁS UNIDADES FUNCIONALES HORNOS Y ANAFES ELÉCTRICOS
- INSTALACIÓN PARA CABLE Y TELEFONÍA

LA FORMA DE PAGO ES: ANTICIPO EN DOLARESY CUOTAS EN PESOS + CAC.
EL MONTO PUBLICADO ES ESTIMADO, TOMANDOSE EL DOLAR MEP A 80.19
(LISTA DE PRECIOS FEBRERO 2020 CON MES BASE DICIEMBRE 2019)

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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